Wat is een annuïtaire hypotheek?

Over een annuïteitenhypotheek bestaat altijd veel onduidelijkheid. In dit artikel leest u wat een annuïteitenhypotheek is en wat de kenmerken van deze hypotheek zijn. Ook bespreken we specifieke ontwikkelingen op het gebied van rente en aflossen en wat dit betekent voor de maandlasten. Hier geven we aan voor welke groep deze hypotheek interessant kan zijn vanwege het bijzondere rente- en aflossingstraject en omdat de maandlasten vast zijn.

Wat is een annuïtaire hypotheek?

EEN
annuïteitenhypotheek
is de
hypotheek
waar de einddatum is vastgesteld. De annuïteitenhypotheek wordt binnen deze termijn volledig afgelost. Het bedrag dat u maandelijks betaalt, is een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit:
rente en aflossing
. Zo weet je vooraf precies hoeveel je bruto is
maandelijkse betalingen
zijn. Het geldt alleen voor de periode waarin:
interesse
is gemaakt.

Waarom hebben annuïtaire hypotheken om te beginnen lage maandlasten?

bij een
annuïteitenhypotheek
u betaalt dus een vast bedrag per maand bestaande uit
rente en aflossing
.

Omdat er om te beginnen weinig is, betaal je veel rente en een klein deel van de aflossing.

in Nederland
hypotheekrente
aftrek inkomstenbelasting.

De bruto (bruto betekent dat er geen rekening wordt gehouden met de inkomstenbelasting) maandlasten bij een annuïteitenhypotheek zijn iedere maand gelijk.

De netto maandlast bij een annuïteitenhypotheek is in het begin veel lager.

U betaalt namelijk in het begin veel rente, die u kunt aftrekken van uw inkomstenbelasting.

Saldo netwerk
maandelijkse betalingen
lager in de beginjaren met een annuïteitenhypotheek.

annuïteitenhypotheek

Kenmerken

Voordelen:

minpuntjes

Wie heeft er interesse in een annuïteitenhypotheek?

Een annuïteitenhypotheek is
hypotheek
die interessant kunnen zijn voor starters op de woningmarkt.

Zeker als je nog niet zoveel verdient als een beginner maar van plan bent om de komende jaren meer te gaan verdienen.

Annuïteitenhypotheek in de toekomst

Momenteel in Nederland
hypotheekrente
nog volledig aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.

In de politiek lopen de meningen sterk uiteen of het in de toekomst zo moet blijven.

De kans is groot dat de volledige hypotheekrenteaftrek in de toekomst niet doorgaat.

De annuïteitenhypotheek zal dus zeker weer populairder worden.€