Vastgoed: Investeringen in Nederlands vastgoed CV
De geschiedenis van onroerend goed hervat is niet gemakkelijk te traceren. De retailpartnerschappen van VastNed zouden de weg hebben geëffend voor het fenomeen vastgoed-CV. CV’s over onroerend goed zijn de afgelopen jaren populair geworden. Dit vloeit niet alleen voort uit het toenemende totaal geïnvesteerde vermogen, maar ook uit het toenemende aantal dienstverleners.
Vastgoed in Nederland
Als je naar de Nederlandse vastgoed-cv-markt kijkt, is dit bijzonder verrassend
kantoren en woningen
populair te zijn. Want maar liefst veertig procent van de vastgoed-cv’s belegt in kantoren. Daarnaast zijn woningen goed voor 27% van de investeringen. Aan dit hoge percentage draagt Provider Real Estate Syndication Nederland veel bij.
Opvallend is dat er nog steeds veel geïnvesteerd wordt in kantoren. Het kantorensegment heeft de afgelopen jaren immers zeer moeilijke tijden doorgemaakt. Het blijft echter de meest gunstige activaklasse (segment) voor vastgoed-cv’s.
Segmentatie in het CV particulier vastgoed
Wat is het meest geïnvesteerd?
- Kantoren – 39%
- Residentieel – 27%
- Winkelcentra – 11%
- Commerciële gebouwen – 9%
- anderen – 14%
Nederlands vastgoed CV
In de afgelopen acht jaar is bijna zes miljard euro geïnvesteerd in Nederlandse vastgoed-cv’s. Maar daarnaast mag natuurlijk worden verwacht dat er buiten de CV ook investeringen in vastgoed (door particulieren) zullen plaatsvinden. Omdat de gezamenlijke
investering in onroerend goed
vrienden, kennissen, familie en partners tellen niet mee. Dit bedrag is ook exclusief gelden die geen Wtb-toestemming hebben. De zes miljard zegt dus eigenlijk niets over het totale bedrag dat in Nederland in vastgoed is geïnvesteerd.
Top 5 Nederlandse particuliere vastgoedfondsaanbieders
Wat zijn de belangrijkste aanbieders op de Nederlandse markt?
- Hanzevast Kapitaal – 22%
- staalbankiers – 13%
- Van Boom & Sluthaar – 11%
- Holland Immo Groep – 9%
- Zeeland Investments Management (ZIB) – 9%
- anderen – 36%
Belastingen en onroerend goed
Als u belegt, moet u er ook belasting over betalen. Hierbij kunt u denken aan de berekening van de onroerende voorheffing (ORT) en het Onroerendgoed Taxatierecht (ORR).€