Vastgoed: CV of directe investering in vastgoed

Het is voor beleggers vaak niet eenvoudig om een goede vergelijking te maken tussen de verschillende mogelijkheden om te investeren in vastgoed en of deze vorm van beleggen voor hen de juiste keuze is. Daarom zijn hier verschillende verschillen tussen beleggen in onroerend goed CV en direct zelf beleggen.

Vastgoedaandelenfondsen en cv’s

Het artikel Investeren in vastgoed: wat zijn de kansen beschrijft de verschillen tussen vastgoed-cv’s en vastgoedaandelenfondsen. Er zijn nogal wat verschillen op te merken die voor een belegger van belang kunnen zijn. Zo bleek dat vastgoed vaak hervat
transparanter
zit in de kostenstructuur. Bij het kopen van vastgoedaandelen is het voor de belegger niet duidelijk hoe de kostenstructuur van vastgoedfondsen eruitziet. Vastgoed-cv’s hebben ook minder prijsrisico omdat er vaak geen aansluiting op de beurs is.

Investering in vastgoed CV in tegenstelling tot directe investering zelf

Als u geïnteresseerd bent in een vastgoed-cv, kunt u naast beleggen in vastgoedaandelenfondsen ook direct zelf beleggen. Ook
onroerend goed hervat
onderscheidt zich van directe zelfinvestering door onder meer de volgende punten:

Grote vastgoedcomplexen betaalbaarder
Beheerdersexpertise

Deze punten zullen hieronder worden besproken.

Gemakkelijkere toegang tot grote vastgoedprojecten

Rechtstreeks ter zake: als u op uw cv in onroerend goed gaat investeren, investeert u eigenlijk meteen in onroerend goed. Als je een lidmaatschap koopt met een cv, word je eigenlijk klein
de eigenaar
van het onroerend goed waarin de CV belegt. Omdat het al mogelijk is om voor een relatief klein bedrag (vanaf zo’n 10.000 euro) in te stappen, is het nu ook voor de gemiddelde belegger een zeer interessante optie. U koopt nu immers met alle leden een groot schip dat u alleen nooit had kunnen kopen. Zo is het voor bijna iedereen mogelijk geworden om direct in vastgoed te investeren.

Expertise van iemand anders

In het vorige gedeelte heb ik gesuggereerd dat u rechtstreeks in onroerend goed kunt investeren door een cv te schrijven. In deze context is dat zeker waar, maar het zou ook betekenen dat je meer moet doen dan alleen geld op je cv zetten. Denk aan het kopen, beheren en uiteindelijk verkopen van vastgoed. Je hoeft het natuurlijk niet zelf te doen, dat is er wel
professionele feesten
vooruit. Deze partijen hebben ook branchespecifieke kennis die niet elke beginnende belegger heeft. Als u deze expertise heeft of extern kunt inbrengen, biedt het kopen van onroerend goed vaak een aantrekkelijk alternatief. Rendementen kunnen hoger zijn omdat vastgoed-CV’s kosten in rekening brengen. Dus daar kun je nu op besparen. Veel geluk!€