Ruilhuis te koop

Wil je huizen ruilen voor huizen en vervolgens snel verkopen? Je huis ruilen met iemand die een huis wil kopen, betekent ook meer verkoopkansen. Het voordeel van deze ruil is dat u direct kunt verhuizen zonder de onzekerheid van dubbele woonlasten en zonder de wetenschap dat u uw woning niet voor een goede prijs kwijtraakt. De bank moet meewerken en het andere huis moet natuurlijk getaxeerd worden. Home flipping en flipping is een nieuwe trend op de huizenmarkt geworden, net zoals je je oude auto inruilt om een nieuwe auto te kopen. Bekijk de voordelen.

Wijzig vakantiehuis

Wie op vakantie wil, kan iemand zoeken die voor een bepaalde tijd van huis wil ruilen. Je ruilt je huis in voor de feestdagen. Dit maakt het vaak een goedkopere vakantie omdat er geen hotel hoeft te worden geboekt. Het is echt een soort ruil zonder huur, en je wordt verondersteld het huis netjes achter te laten. Het is dus een heel ander concept dan de woningruil die we tegenwoordig in Nederland zien. Dit concept is niet bedoeld om de ander een prettige vakantie te bezorgen, maar het doel is om uw woning snel en voor een goede prijs te verkopen.

Een huis kopen, je woning veranderen op de woningmarkt

Waar we een paar jaar geleden net een overbruggingshypotheek afsloten toen we een tijdje twee huizen hadden, is iedereen nu wat voorzichtiger om dubbele woonlasten te voorkomen. Voor het kopen van een huis wil bijna iedereen er zeker van zijn dat het oude huis verkocht is. En dit leidt ertoe dat iedereen op iedereen wacht. Dat op elkaar wachten kan doorbroken worden als je je woning kunt ruilen met een gelijkgestemde. Nou ja, een ruil, het doel is meestal om de eigen woning te verkopen. Een succesvolle woningruil staat of valt met goede voorlichting en voldoende woningaanbod. En wie weet als geen ander wat er wordt verkocht – een makelaar.

Huis omdraaien is een ander type verkoop

Bij het ruilen van huizen draait alles om het juiste spel. Er zijn andere gegevens nodig dan wanneer u alleen een te koop bord in de tuin ophangt. Uiteindelijk kan iedereen die op zoek is naar een nieuwe woning:

Ik zoek dezelfde woning, maar staat in een andere gemeente;
Op zoek naar een kleinere woning;
Op zoek naar een groter huis.

En hier komt de belangrijke nieuwe eis dat u niet alleen koper wordt, maar ook dat de verkoper uw huis wil kopen. Organisaties als swaps en funda werken hard om deze informatie te verzamelen en zo de uitwisseling af te sluiten met een succesvolle verkoop.

Woningruilvoordeel

Het vertrouwen dat je krijgt van het omdraaien van huizen is het grote pluspunt van de deal. Maar dat betekent niet dat handelen gratis is:

Bij een hypotheek heeft u een taxatierapport van uw woning nodig;
In veel gevallen moet bij aankoop een overdrachtsbelasting van 2% worden betaald;
De makelaar moet betalen;
U moet de kosten betalen om te verhuizen;
De notaris moet betalen.

U kunt het huis ook ruilen en verkopen

Hoewel het in te ruilen huis in de meeste gevallen wordt gekocht om er zelf in te gaan wonen, is er ook een mogelijkheid om uw huis te ruilen en een ander huis te koop aan te nemen tegen een aantrekkelijke prijs. Dit gebeurt wanneer u uw huis voor een goede prijs kunt verkopen omdat de koper erop vertrouwt dat zijn huis zal worden verkocht en u denkt dat u de verhandelde woning aan iemand anders kunt verkopen. Het is riskanter voor u omdat u een tweede huis overhoudt, maar als die woning een relatief goedkope woning is omdat de koper een kleinere woning verlaat en in een grotere woning wilde gaan wonen, gaan uw woonlasten toch omlaag. Er zijn ook bureaus en investeerders die hun werk hebben gedaan met dit soort huisflipping te koop. U ruilt uw huis met hen en krijgt zo de mogelijkheid om een ander huis te kopen. Daarom is house flipping een belangrijke nieuwe trend geworden.

Woningruil te koop via internet

Het internet kan je hierbij helpen. Uiteindelijk is het de kunst om in contact te komen met iemand die zijn huis wil ruilen. Zodra dit is gelukt, kunnen de voorwaarden en de prijs worden onderhandeld. Dat iemand zijn woning relatief snel kan verkopen wordt over het algemeen als een groot voordeel gezien, waardoor de deal in veel gevallen snel rond kan worden. Doordat het risico lager is, kan de verkoopprijs ook hoger zijn dan bij een normale woningverkoop. Het aantal succesvolle treffers zal naar verwachting hoger zijn als beide partijen relatief dicht bij elkaar wonen. Het zal immers moeilijker zijn om iemand te vinden die van het noorden van het land naar het zuiden wil verhuizen, omgekeerd, dan om iemand in dezelfde gemeente of provincie te vinden. Maar het is ook het proberen waard.€