Levenshypotheek: Een hypotheek met levensverzekering
Een levenshypotheek is een hypotheekvorm die eigenlijk bestaat uit een aflossingsvrije hypotheek gecombineerd met een levensverzekering. Deze verzekering is gedekt door een hypotheek. Dit betekent dat de verzekering aan het einde van de looptijd wordt gebruikt om de hypotheek af te lossen of dat de hypotheek bij overlijden komt te vervallen. Deze hypotheek heeft, net als elke andere hypotheek, voor- en nadelen.
Werkelijk,
levenslange hypotheek
aflossingsvrije hypotheek met levensverzekering. De premie van deze gemengde verzekering bestaat uit:
- Premie voor één risico verzekering; overlijdensuitkeringen.
- Bedrag gespaard om af te betalen op de eindvervaldag.
Politiek
Een verzekering moet
toegezegd
aan de geldschieter. Dit maakt de geldschieter de begunstigde en zorgt er dus voor dat de polis wordt gebruikt voor aflossing.
Twee types
Er zijn twee soorten polissen:
- Een polis zonder winstdeling waarbij u rente krijgt over het bedrag dat u spaart.
- Een winstdelingspolis waarbij u naast de basisrente een deel krijgt van de winst die de verzekeraar maakt door het gespaarde bedrag te beleggen.
Geen winstdeling
Met een polis zonder winstoogmerk is het eenvoudig om te berekenen hoeveel u moet sparen om aan het einde van de looptijd voldoende te hebben opgebouwd.
Met winstdeling
Bij een winstdelingsbeleid hoeft u in principe minder te investeren om hetzelfde bedrag te krijgen, maar u neemt wel een risico. Het rendement van verzekeraars kan tegenvallen, met als gevolg onvoldoende accumulatie op de eindvervaldag.
Voordelen:
Voordelen van een levenslange hypotheek:
- Aftrek van hypotheekrente is het maximum gedurende de looptijd
- De verzekeringnemer deelt in de winst van de verzekeraar (met een winstdelingspolis)
- Bruto en netto lasten blijft onveranderd
minpuntjes
Nadelen van een levenslange hypotheek:
- Onzekerheid over betaling aan het einde van de looptijd
- Onzekerheid voor de afkoopwaarde bij tussentijdse beëindiging
- Betalen is alleen mogelijk onder bepaalde voorwaarden zonder belastingen
jaar 2013
Vanaf 2013 heb je
verplichte aflossing
op nieuwe hypotheken om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek. Beginners kunnen daarom alleen kiezen uit lineaire en annuïtaire hypotheken.
Mensen die al een levenslange hypotheek hadden, kunnen met die hypotheek doorgaan.
Lees verder
€