Investeringen – investeringen in onroerend goed
Onroerend goed is de algemene naam van onroerend goed dat aan land is gehecht – onroerend, vast. Onder deze term vallen ook afgeleide rechten, waaronder ontwikkelingsrechten en appartementsrechten. Vastgoed is ook een vorm van beleggen. Iedereen die in vastgoed belegt, belegt in een huis of gebouw dat in een later stadium in waarde kan stijgen.
Investeringen in onroerend goed
In feite investeert iedereen die een huis bezit in onroerend goed. De meeste mensen denken hier niet over na bij het kopen van een huis. Meestal geldt dit echter voor één woning. Ook is het voor de meeste mensen financieel niet mogelijk om een tweede huis te kopen of nog meer onroerend goed aan te nemen. Niettemin hebben zelfs mensen die niet veel geld hebben de mogelijkheid om in onroerend goed te investeren via een beleggingsfonds dat in onroerend goed belegt.
Directe en indirecte investeringen
Vastgoed maakt een beleggingsportefeuille efficiënter. Er zijn verschillende soorten vastgoedinvesteringen, en elk vereist aandacht. Zo kunt u direct beleggen. Dit doet u door de woning zelf te kopen. Let op: dit geldt niet alleen voor uw huis, maar ook voor uw huis. U kunt indirect beleggen. Dit doe je door aandelen te kopen in een beleggingsfonds dat ook in vastgoed heeft belegd.
Risico
Als we kijken naar het risico dat gepaard gaat met beleggen in onroerend goed, kunnen we stellen dat deze risico’s ergens tussen aandelen en obligaties liggen. De woningmarkt is over het algemeen een relatief stabiele factor die blijft groeien. Helaas zijn er ook tijden van economische chaos die het nog rommeliger maken. Er kunnen ook verliezen optreden. In vergelijking met obligaties biedt vastgoed binnen bepaalde grenzen een betere bescherming tegen inflatie. Grond- en nieuwbouwprijzen stijgen over het algemeen met de inflatie, dus de waarde zal ook stijgen.
een deel
Institutionele beleggers investeren doorgaans in onroerend goed. Het onderdeel kan sterk variëren. Het is echter niet ongebruikelijk dat tien tot twintig procent van het vermogen in onroerend goed wordt belegd. Als we naar langere perioden kijken, lijken vastgoedrendementen ergens tussen aandelen en obligaties te liggen, net als de hierboven besproken risico’s.
Voordelen:
Het grote voordeel van beleggen in vastgoed is de lagere correlatie met obligaties. Dit betekent dat de waardeontwikkeling van de vastgoedportefeuille weinig samenhangt met de waardeontwikkeling van andere beleggingsvormen. Sommige onderzoeken hebben zelfs aangetoond dat er een licht negatieve relatie is met obligaties. Als gevolg hiervan kan de waarde van de obligatieportefeuille aanzienlijk dalen.
Deskundig advies
Als u van plan bent te investeren in welk type onroerend goed dan ook, kan het zeker geen kwaad om de hulp in te roepen van een deskundige om u te adviseren.€