Hypotheek en woning kopen: extra kosten
Een huis kopen kan heel spannend en leuk zijn, maar het betekent tegelijkertijd belangrijke financiële beslissingen nemen. Naast het vinden van de juiste woning is ook het regelen van je financiën een belangrijk aspect. De vraagprijs van uw droomhuis is nog maar het begin. In dit artikel vind je een duidelijk overzicht van bijkomende kosten waar je ook aan moet denken bij het kopen van een huis.
Hypotheek
In een hypotheekakte legt een notaris de wettelijke rechten vast op het onroerend goed – meestal onroerend goed of een schip – dat is verpand of teruggegeven voor een schuld. Deze schuld is meestal een lening die zal worden gebruikt om het onroerend goed te kopen. De term hypotheek betekent letterlijk “belofte”. Een hypothecaire lening wordt meestal een hypotheek genoemd. De hypotheekhouder is de geldschieter die het recht van eerste verkoop verkrijgt. Een hypotheekgever is een persoon die geld ontvangt in de vorm van een lening.
Hypotheek en woning kopen: extra kosten
Een huis kopen kan heel spannend en leuk zijn, maar het betekent tegelijkertijd belangrijke financiële beslissingen nemen. Naast het vinden van de juiste woning is ook het regelen van je financiën een belangrijk aspect. De vraagprijs van uw droomhuis is nog maar het begin. Hieronder vind je een duidelijk overzicht van de bijkomende kosten waar je ook aan moet denken bij het kopen van een huis. Er wordt onderscheid gemaakt tussen meerkosten in verband met “
bestaande structuur
‘ en ‘
nieuwe constructie
‘.
Bijkomende kosten: Bestaande bouw
Bijkomende kosten bij de woning zelf
- Herstellen
- Achterstallig onderhoud is mogelijk
- Schilderen/behangen
- Sluit stroom en telefoon aan
- Verhuizen
- Ontwerp
Bijkomende kosten voor het kopen van een huis
- bankgarantie
- Notariskosten: opmaken van de akte van levering
- 6% overdrachtsbelasting
- Makelaarskosten indien een aankoopmakelaar wordt ingeschakeld
- Een bouwkundige keuring is mogelijk
- Mogelijke kosten van roerende zaken
Bijkomende kosten voor de hypotheek
- Notaris: maakt de hypotheekakte op
- Afsluiting van de kosten
- Beoordelingskosten
- Rente en kosten van een eventueel overbruggingskrediet
- Aanvraag van Staatshypotheekgarantie
- Voorbereidingskosten
Bijkomende kosten: Nieuwbouw
Bijkomende kosten bij de woning zelf
- Tuinaanleg, omheining en bestrating
- Stroom- en telefoonaansluiting
- Schilderen/behangen
- Ontwerp
- Verhuizen
- Bijkomende werken zoals badkamer/keuken en inbouwkosten
Bijkomende kosten voor het kopen van een huis
- bouw belang (Bouwrente is pas aftrekbaar na ondertekening van de koopovereenkomst. Indien bouwrente in de koopsom is begrepen, wordt deze niet als rente aangemerkt en is dus niet fiscaal aftrekbaar.)
- bankgarantie
- Verzekeren van bouwfouten (vertragingen, bouwfouten, etc.)
Bijkomende kosten voor de hypotheek
- Notaris: maakt de hypotheekakte op
- Afsluiting van de kosten
- Rente en kosten van een eventueel overbruggingskrediet
- Aanvraag van Staatshypotheekgarantie
- Voorbereidingskosten
Om negatieve financiële verrassingen te voorkomen, is het belangrijk om bij de aankoop van een nieuwe woning rekening te houden met alle mogelijke bijkomende kosten.
€
€