Hybride hypotheek: spaarbeleggingshypotheek

Een hypotheekvorm is een spaarbeleggingshypotheek, ook wel hybride hypotheek genoemd. Deze hypotheek is een variant op de spaarhypotheek, een hypotheek gecombineerd met een gemengde verzekering, maar er is één groot verschil. Tijdens de looptijd van de hypothecaire lening kunt u beslissen of u in het kader van de verzekering wilt sparen of beleggen. Zo kunt u profiteren van veranderingen in de rentetarieven.

Het bijzondere aan
spaarhypotheek
is de rente waarvoor u betaalt?
spaarbonus
wordt gelijk aan
hypotheekrente
. Als de hypotheekrente hoog is, is het interessant om te sparen. Als de hypotheekrente 6 procent is, krijg je immers ook 6 procent rente. En dat zonder beleggingsrisico’s.

investeren

Als de hypotheekrente maar 3 procent is, dan is sparen eigenlijk ‘verspilling’. Ook als u veilig en dus met een laag risico belegt, kunt u gemakkelijk een veel hogere rente behalen.

Wanneer u met een lage rente belegt, ziet u het resultaat bij een lagere rente
maandelijkse betalingen
of met hoger
betaling
deadline.

Afhankelijk van de hypotheekrente

Kortom, als de hypotheekrente hoog is, kiest u ervoor om te sparen. Met een lage hypotheekrente kunt u beter beleggen.

Bij deze hypotheekvorm kun je er ook voor kiezen om een deel te beleggen en een deel tegelijk te sparen. Als gevolg hiervan kunt u besluiten om minder te nemen
voorzien
tegen overlijden, waardoor je maandlasten ook lager zijn. Een deel van de terugverdientijd komt immers uit besparingen.

Het nadeel van deze hypotheekvorm is dat:
schakelaar
tussen beleggen en sparen kost vaak geld. Hoeveel hangt af van de hypotheekverstrekker en de rente op dat moment. Let daarom bij deze hypotheek extra goed op alle voorwaarden.

Voordelen:

Hybride hypotheek

Voordelen van een hybride hypotheek:

Aftrek van hypotheekrente is het maximum gedurende de looptijd
U kunt kiezen tussen investeren of onderhouden en ondertussen deze keuze aanpassen
Goor en na aftrek van vergoedingen blijft bijna onveranderd

Onderhouden

Voordelen van kiezen voor sparen:

Verzwakking van het effect veranderingen in rentetarieven voor maandelijkse kosten
Veiligheid voor het bedrag dat vrijkomt op de sluitingsdatum

investeren

Voordelen van het kiezen van een investering:

U bepaalt hoe uw spaarbonussen worden belegd
U profiteert van elke high geeft terug aandelen markt

minpuntjes

Hybride hypotheek

Nadelen van een hybride hypotheek:

Er bestaat kosten verbonden door tijdelijke omschakeling
Betalen is alleen mogelijk onder bepaalde voorwaarden zonder belastingen
gebonden aan één geldschieter (overdracht hebben vaak negatieve gevolgen)
Hypotheekrente is vaak 0,2% hoger

investeren

Nadelen bij de keuze om te beleggen:

Er is geen zekerheid dat er aan het einde van de looptijd voldoende is opgebouwd om af te lossen
Jij loopt risico bij een scherpe prijsdaling

Hypotheken

Vanaf 2013 moet u nieuwe hypotheekaflossingen doen om aanspraak te maken op de hypotheekrenteaftrek. Beginners kunnen daarom alleen kiezen uit lineaire en annuïtaire hypotheken.

Mensen die al een spaarbeleggingshypotheek hadden, kunnen met die hypotheek doorgaan.€