Garageboxen te huur kopen: voor- en nadelen
Wanneer spaarrekeningen steeds minder rente opleveren, gaan mensen op zoek naar beleggingen met een interessanter rendement. Een mogelijke investering is de aankoop van een garagebox met de bedoeling deze te verhuren of te verkopen. Met een vaste huur van een garagebox kan het een mooi maandelijks huurinkomen opleveren. U kunt een garagebox kopen vanaf ongeveer € 10.000 en biedt veel typische voordelen die niet beschikbaar zijn in traditionele vastgoedinvesteringen zoals huizen of appartementen. Als u wilt weten waar interessante garageboxen te koop zijn, kunt u een makelaar om advies vragen. Wat zijn de voor- en nadelen van het kopen en huren van garageboxen?
Investeringen in garages
Sinds de economische crisis van 2008 en de gevolgen daarvan hangen er donkere wolken boven de klassieke spaarrekening. Sindsdien betaalt de spaarrekening bijna geen rente over het spaargeld zolang de economie blijft draaien. U verliest dus geld als de inflatie hoger is dan de rente op uw spaarrekening. Tegelijkertijd hebben verschillende economische crises (bijvoorbeeld de kredietcrisis van 2008, de spaarcrisis op Cyprus in 2013) het vertrouwen van spaarders in de veiligheid van spaargeld sterk ondermijnd. Daarom zoeken steeds meer spaarders naar alternatieven om hun spaargeld te sparen
efficiëntie
te krijgen. Een van de mogelijkheden is
investeren
in een garagebox.
Een garagebox kopen als investering
Een garagebox koop je niet alleen om je auto te parkeren, maar ook als investering. Dan hoopt u een maandelijks inkomen te genereren uit de verhuur van de garage en/of een langetermijnwinst uit toekomstige verkopen. Ja
eigendom
een garagebox biedt u de zekerheid van een steen en u bent niet blootgesteld aan enige waardevermindering van uw geld (als gevolg van inflatie of devaluatie) die zou optreden als u het geld op uw rekening zou laten staan. Daarnaast brengt een garagebox een beduidend kleinere investering met zich mee dan bijvoorbeeld een appartement of een woning.
Prijs garagebox
Het bijzondere aan de garagebox is dat het vastgoed is met een relatief lage instapdrempel: iemand met een bescheiden spaargeld kan al een garage kopen. De
garagebox prijs
verschilt per locatie: in grote steden zijn de prijzen hoger dan in kleinere provinciesteden. De grootte van de garage heeft ook invloed op de prijs. Prijzen kunnen heel verschillend zijn en beginnen vanaf ongeveer 10.000 euro. Voor een garagebox met een zeer goede ligging, bijvoorbeeld in het centrum van een aantrekkelijke of belangrijke stad, kan de prijs oplopen tot 40 tot 50.000 euro.
Huurprijzen garagebox
varieert van 50 tot 150 euro per maand (prijzen 2020).
Garageboxen in Groningen / Bron: Kris Roderburg, Wikimedia Commons (CC BY-SA-4.0)
Voordelen van het huren van garageboxen
Huurinkomsten
Als je een goed werkende garage hebt, kun je een mooie krijgen
Maandinkomen
zat vast. Ten eerste is het relatief eenvoudig om een garagebox te huren. Een vlotte verhuur moet mogelijk zijn door een goede reclamecampagne in kranten en op internet. Potentiële huurders kunnen besluiten om sneller door te huren, want er is niet veel om over na te denken: je hoeft er niet te wonen, parkeer gewoon je auto.
Goedkoop
Bij een huurwoning is dit anders. Daarom is de mogelijkheid van vrije ruimte in garages minder. Daarnaast zijn er weinig kosten: u hoeft zich geen zorgen te maken
onderhoudskosten
voor sanitair of verwarming. Het enige dat in orde moet zijn, is een goede beveiliging en verlichting. Daarnaast kan de garagebox ook gebruikt worden als opslagruimte.
Nadelen van het huren van garageboxen
Minder huurders in crisis
Een mogelijk nadeel van het huren van een garagebox is dat het in geval van een crisis lastig kan zijn om huurders te vinden. Als autobezitters op elke dollar moeten letten om de maand te overleven, kunnen ze ervoor kiezen om hun auto gewoon op straat te laten staan. Beveiliging heeft dan minder prioriteit.
Mogelijke prijsdalingen
Bovendien kan er op de lange termijn ook een nadeel zijn omdat u potentiële meerwaarden misloopt. Vastgoedprijzen blijven immers niet altijd stijgen en de kans bestaat dat de vastgoedmarkt instort. Hierdoor kan het zijn dat u jaren moet wachten voordat u uw garagebox weer met winst kunt verkopen.
Overleg met makelaars
Om aanbiedingen te vinden van
Garageboxen te koop
en om u mogelijk te helpen bij het onderhandelen over de prijs en het sluiten van de deal, kunt u worden bijgestaan
makelaar
. Makelaars weten immers wat de prijzen in de markt zijn, in welke omgeving er kansen liggen op het gebied van verhuringen, enzovoort. U kunt de makelaar natuurlijk ook vragen om u te helpen bij het huren van de garagebox zelf. U kunt online gratis en geheel vrijblijvend een offerte aanvragen bij makelaars bij u in de buurt, zodat u een idee heeft hoeveel het allemaal gaat kosten.€