Een eerste huis kopen, wat houdt dat in?
Bij het kopen van een huis komt veel kijken. Een huis kost immers veel geld, dus er moet veel gebeuren voordat je de sleutel krijgt. U dient hiervoor contact op te nemen met een makelaar, hypotheekadviseur en notaris. Ook ontvangt u documenten zoals het koopcontract, offerte, taxatie en afleverbon. In dit artikel vindt u een kort overzicht van de volgorde van gebeurtenissen.
Eerst moet je op zoek naar een huis. U kunt het zelf doen via internet, zoals Funda.nl, maar u kunt ook een makelaar inhuren. Voordeel bij het inhuren van een
aankoopmakelaar
is dat hij jouw belangen vertegenwoordigt, niet
verkoopmakelaar
behartigen van de belangen van verkopers.
de prijs
Zodra u de woning heeft gevonden, doet u een bod. Aangezien het eerste bod vaak niet direct geaccepteerd wordt, is het beter om iets onder de vraagprijs te zitten. Sommige mensen betalen meer dan de vraagprijs. Hierdoor bestaat het gevaar dat als deze trend zich niet doorzet, u bij een verhuizing met een restschuld kunt zitten. Dit betekent dat de verkoopprijs lager is dan het verschuldigde bedrag op de hypotheek.
Hypotheek
Als het aanbod wordt geaccepteerd, wordt dit vastgelegd in een
koopovereenkomst
. Dan ga je direct op zoek naar financiering. Veel mensen gaan naar een
hypotheek adviseur
van uw bank of naar een tussenpersoon. Een makelaar kan verschillende hypotheken van verschillende aanbieders aanbieden en vergelijken om te zien welke hypotheek het beste bij jou past. Kijk nooit alleen naar de rente, ook andere aspecten kunnen van belang zijn.
Citaat
Als u akkoord gaat met de berekening, wordt er een offerte opgevraagd. Het bevat verschillende ingrediënten. Zo staat er bijvoorbeeld wat uw hypotheekbedrag wordt, welke hypotheekrente er aan verbonden is en wat de maandelijkse kosten zullen zijn. Als dit de hypotheek is die u wilt, moet deze aanbieding worden ondertekend
Je bent er nog niet. De hypotheekverstrekker wil allerlei bewijzen van je. Bijvoorbeeld:
- Kopieën van identiteitsdocumenten
- Berichten van de werkgever
- Kopieer de loonstroken
- Evaluatieverslag
- Een kopie van de koopovereenkomst
Beoordeling
Al deze onderdelen worden verzameld door uw bank of tussenpersoon. Beiden sturen uw documenten door naar de hypotheekafdeling van de kredietverstrekker. Hij/zij controleert de documenten en beslist of er nog documenten moeten worden ingediend. Als alles is goedgekeurd, gaan de hypotheekdocumenten naar de notaris.
Slagen voor
De notaris is mogelijk al gekozen in overleg met de verkoper. Dag,
leveringsakte
ondertekend, waarmee het huis officieel van jou is, draagt ook de hypotheek over. Logisch, want zonder hypotheek kun je geen huis kopen. Het is een lange weg met veel papieren, maar op dat moment ben je de gelukkige eigenaar van je eerste woning.€