De makelaar is de prijs zeker waard

Hoeveel betaalt een makelaar u? Hoeveel kost het om een makelaar in te huren bij het kopen of verkopen van een huis? Een goede aankoopmakelaar verdient geld. Een huis kopen of verkopen betekent ook het inschakelen van een goede makelaar. Daar zijn veel redenen voor, vooral als u het gebied niet zo goed kent en uw investering niet op het spel wilt zetten. Maar zonder een makelaar zijn er ook geen commissies en makelaardij om te betalen, en besparingen in de portemonnee.

Wat doet een aankoopmakelaar voor u?

Als u een huis wilt kopen, kunt u de hulp inroepen van een aankoopmakelaar. Maar dat hoeft niet. Soms is de commissie van de makelaar de reden waarom mensen er alleen op uit trekken, zonder makelaar of voor een goedkope makelaar kiezen. Houd er rekening mee dat onroerend goed een vak op zich is en dat het kopen van een huis een grote investering is. Een aankoopmakelaar staat klaar om u te helpen bij het kopen van een huis, de voor- en nadelen aan te wijzen en over de prijs te onderhandelen. Een aankoopmakelaar weet als geen ander welke andere vergelijkbare woningen er in de buurt te koop staan. Zeker als je nog niet in de buurt woont en de buurt niet goed kent, is het moeilijk in te schatten hoe de buurt eruit ziet, of er nieuwe bestemmingsplannen komen, of de buurt vrij is van veel overlast, of de school is in de buurt, enzovoort. Een aankoopmakelaar moet deze vragen gemakkelijk kunnen beantwoorden. En natuurlijk is er veel te vinden op internet, maar het gaat nog steeds om close-up kennis. En als u de prijs van de makelaar te duur vindt, kunt u het beste strikt met hem onderhandelen. Een aankoopmakelaar kan u veel werk uit handen nemen.

Wat doet een verkoopmakelaar voor u?

Dan kennen wij ook de verkoopmakelaar die u kunt inschakelen om uw woning te verkopen. U kunt ook met hem onderhandelen over zijn makelaarsprijs. Het is ook belangrijk om te weten wat de makelaar te bieden heeft voor zijn bemiddelingsdiensten. Wat gaat hij voor zo’n bedrag voor je doen en wat ga je voor jezelf doen. De makelaar kan u al het werk uit handen nemen, tot en met het onderhandelen over de verkoopprijs. Als je vooraf afspreekt dat de woning voor minimaal een bepaald bedrag verkocht kan worden, zal de makelaar er alles aan doen om dit te realiseren:

Er worden foto’s gemaakt.
Er wordt een verkoopbrochure gemaakt.
Je wordt dan vermeld op de website en eventueel op Funda.
Weergaven zijn gesorteerd.
Evaluatie vindt plaats.
Oproepen worden beantwoord en meer.

Maak vooraf goede afspraken met de makelaar

Als u een makelaar inschakelt, dient u ook vooraf kosten, werkwijze en werkzaamheden af te spreken. Dit wordt voor aanvang van de werkzaamheden in het contract vastgelegd. Als je vragen hebt over dit contract, stel ze dan van tevoren om teleurstelling achteraf te voorkomen. Vraag ook wat uw rol in het algemeen zal zijn. Er zijn veel mensen die wel veel willen overlaten aan een makelaar, maar geen woninginspectie. Anderen maken zelf de foto’s, maar willen dat een makelaar de inspectie doet, want dat is ook een vak. Een makelaar weet hoe hij vragen moet beantwoorden en hoe hij een woning het beste kan presenteren. En dat is heel belangrijk nu de huizenverkopen veel minder vlot verlopen dan een paar jaar geleden. De broker heeft een groot netwerk en meerdere databases waar je je voordeel mee kunt doen.

Hoeveel kost een makelaar?

Een makelaar rekent doorgaans een bepaald percentage van de verkoopprijs van de woning. Dit kan oplopen tot 1,5% van de waarde van de woning. Soms is het mogelijk om een vast bedrag af te spreken. Een vast bedrag is misschien goedkoper, maar een vast percentage is voor de makelaar een prikkel om uw woning voor zo veel mogelijk te verkopen. Het zijn allemaal afwegingen. De makelaar is goedkoop en misschien underselling, of een goede makelaar die zijn geld waard is. Mond-tot-mondreclame werkt altijd goed. Probeer erachter te komen welke makelaar goed werk doet in de buurt van jouw te koop staande woning.

Slotenmakers te huur

Het belangrijkste bij het gebruik van een makelaar is om een goede makelaar te hebben die je ook leuk vindt. Let dus op mond-tot-mondreclame in een bepaalde buurt. Kijk eerst op de website, bel dan het kantoor en kijk hoe ze je behandelen. Als het klikt, dan is de makelaar zijn prijs zeker waard.€