De gevolgen van werkloosheid in een eigen woning
Als u uw baan verliest, moet u nog steeds uw maandelijkse betalingen kunnen doen. Het niet kunnen betalen van uw hypotheeklasten kan ernstige gevolgen hebben.
Als u uw baan verliest, heeft u onder bepaalde omstandigheden recht op een WW-uitkering op basis van uw laatstverdiende loon (tot een maximum dagloon). In de eerste twee maanden is de hoogte van de uitkering 75 procent van het laatstverdiende salaris. In de resterende periode daalt de uitkering naar 70 procent. Na deze uitkeringsperiode kan de korting nog groter zijn omdat het mogelijke vangnet de bijstandsuitkering is.
Hypotheek op basis van het maximale bedrag
In de zomer van 2011 is de gedragscode hypotheken in werking getreden. Het doel van de Gedragscode is ervoor te zorgen dat banken geen te hoge hypotheken verstrekken op basis van inkomen. Bovendien zorgt de code ervoor dat niet te veel van de hypotheek aflossingsvrij is en dat er niet te veel geld wordt vastgezet op basis van de waarde van het huis. In 2009 waren banken klaar om hypotheken te verstrekken die zes tot acht keer hun jaarsalaris bedroegen. De Gedragscode beperkt dit tot 4,5 keer het jaarinkomen.
Dankzij de oude banknormen gingen veel hypotheken naar kopers die zich eigenlijk geen huis konden veroorloven. Zolang het inkomen niet daalt, is er over het algemeen geen probleem, maar als een van de eigenaren zijn baan verliest, wordt het een probleem omdat de maandlasten eigenlijk te hoog zijn.
Huisvestingskosten verzekering
In het verleden hebben veel verzekeringen de effecten van werkloosheid en arbeidsongeschiktheid op de woonlasten weggenomen. Huiseigenaren die eerder een dergelijke verzekering hebben gehad, kunnen deze polis gebruiken in geval van werkloosheid.
Tijdelijke terugbetaling aanvragen
Huiseigenaren kunnen de hypotheekrente op hun woning aftrekken van hun inkomen. Het kunt u elk jaar verrekenen met de aangifte van het betreffende belastingjaar, maar u kunt ook een voorschot krijgen door een voorlopige teruggaaf aan te vragen. Retourzendingen kunnen de maandelijkse kosten gedeeltelijk dekken.
Neem contact op met de bank waar de hypotheek verschuldigd is
Als het maandbedrag te hoog is, kunt u uw bank raadplegen. Verwacht niet dat ze je korting geven op je maandlasten, maar er kan iets veranderen in je huidige hypotheek waardoor de kosten tijdelijk dalen of dalen. Als de schuld al is ontstaan, kunt u met de bank onderhandelen over een betaling.
Hypotheek overzetten naar een andere bank
U kunt uw huidige hypotheek ook voorleggen aan een onafhankelijk adviseur. Het kan voordelig zijn om uw hypotheek over te hevelen naar een andere bank. Hoewel er mogelijk boeterente in rekening wordt gebracht, is het soms nog mogelijk om te wijzigen.
Neem contact op met uw gemeente voor hulp
Als uw financiële situatie zo slecht is dat u niet meer weet hoe u uw kosten moet dekken, kunt u de gemeente om hulp vragen. Hulp komt niet in de vorm van geld, maar in de vorm van advies. Zij kunnen u ondersteunen en helpen bijvoorbeeld om tot een goede betalingsregeling te komen met uw schuldeisers. Je moet hier niet te lang mee wachten, want als de schulden al in de lucht zijn, wordt het moeilijker om de schulden af te betalen.€