Bouw je eigen huis op je eigen grond
Er komt veel kijken wanneer u uw droomhuis op eigen grond wilt bouwen. Zelf uw droomhuis bouwen betekent dat u alles naar eigen wens kunt invullen. U kunt uw droomhuis zo energiezuinig, milieuvriendelijk en duurzaam realiseren als u zelf wilt. Bouwen op je eigen grond en het ontwerpen van je droomhuis betekent dat je fases doorloopt van schets tot oplevering van de woning. Bouwberekeningen en bouwaanvragen kunt u uitbesteden.
Je huis ontwerpen
Eerst maak je een project van je droomhuis dat je zelf wilt bouwen. Je inventariseert het plan. Er is een kennismaking met de bouwaannemer en als dit gesprek naar tevredenheid is, wordt het bouwteam samengesteld. Vervolgens komt het ontwerpproces. Het ontwerp wordt verder uitgewerkt.
Ontwerpproces
Tijdens het ontwerpproces is er altijd een tussentijdse evaluatie, of alles volgens plan verloopt en
citaat
eindigde. Deze tussentijdse evaluatie woningbouw is gebaseerd op drie evaluatiemomenten. Op deze evaluatiemomenten wordt gecontroleerd of het project voldoet aan het Programma van Eisen. Tijdens de bezichtiging wordt het ontwerp van de woning gepresenteerd. Tijdens de ontwerppresentatie ontvangt de opdrachtgever tevens een offerte.
Gebruik van het gebouw
Op basis van bovenstaande wordt het project goedgekeurd. De
planningsaanvraag
zal moeten doen. Er zijn bedrijven die gespecialiseerd zijn in het ontwikkelen van bouwapplicaties en daarvoor een vaste en scherpe prijs vragen. Dit bespaart u een hoop kopzorgen.
Constructieberekeningen
Bij het aanvragen van een bouwvergunning komen zaken aan de orde als:
daglichttoetreding, energie-efficiëntie en ventilatie
. Er worden constructieberekeningen gemaakt. Bouwberekeningen kunt u ook uitbesteden. U vraagt een offerte aan bij een kantoor dat advies geeft over installatie- en constructieberekeningen. Er zullen onderhandelingen moeten worden gevoerd met de Bouw- en Huisvestingsautoriteit.
Het ontwerp is verder ontwikkeld
En dan wordt het ontwerp verder uitgewerkt. Het ontwerp wordt tot in detail beschreven totdat er eindelijk geen onduidelijkheid meer is. De woning wordt dan opgeleverd. Bij de oplevering van het huis worden de resterende punten gecontroleerd tot
aannemer
en snel opgelost.
Het gebouw zelf is klaar
Na oplevering is de woning klaar. Daarna volgt een onderhoudsperiode van zes maanden waarin de aannemer nog werkt aan eventuele gebreken. Het kan dus gezegd worden dat het hele proces van het bouwen van een eigen huis op eigen grond ongeveer een jaar duurt: een half jaar voor de ontwerp- en bouwaanvraag en nog eens een half jaar voor het bouwen van de woning.
Bouw je eigen huis op je eigen grond, tips
Zorg dat je altijd goed bent
overleg
werkt samen met architect, projectontwikkelaar en aannemer. Wees niet bang om vragen te stellen. Houd de kosten bij en schrijf contracten in zwart-wit.€