Beleggingshypotheek: een hypotheek met spaarverzekering

Vroeger was de investeringshypotheek een populaire hypotheekvorm. Bij de hypotheek hoort een accumulatieverzekering, ook wel beleggingsverzekering genoemd. Een beleggingshypotheek is in feite een aflossingsvrije hypotheek die aan het einde van de looptijd wordt afgelost door middel van een kapitalisatieverzekering. Uw maandbedrag bestaat uit de rente over het hypotheekbedrag en de opgebouwde verzekeringspremie.

kapitaalverzekering

bij een
investeringshypotheek
u hoeft niet per se een gemengde verzekering af te sluiten. Dus je kunt als
hypotheek
lager is dan de afkoopwaarde, sluit dan een levensverzekering af. Dan vindt er geen uitkering plaats bij overlijden.

De hoogte van de verzekeringsuitkering wordt niet vooraf bepaald, omdat de premie
geïnvesteerd
roepen Het is dus de vraag of de levenslange uitkering voldoende zal zijn. Bij een gemengde verzekering is de overlijdensuitkering vaak een vast bedrag.

Risico

Bij accumulatieve verzekeringen, in dit geval ook wel beleggingsverzekeringen genoemd, kunt u aangeven in welke beleggingsinstelling of fondsen u wilt beleggen.

Zo kan je
investeren
in aandelen, obligaties, onroerend goed of contanten. Uiteraard zijn combinaties ook toegestaan. De verzekeraar geeft aan wat het verwachte rendement is en wat het risico is. Natuurlijk wordt een hoog risico “beloond” met een hoger verwacht(!) rendement.

gekoppeld aan de eenheid

Met een beleggingsverzekering kunt u overstappen van de ene beleggingsinstelling naar de andere. In Nederland wordt unit-linked keuzevrijheid vaak gecombineerd met universeel leven, flexibiliteit.

Universele levensverzekering

Bij universele levensverzekeringen wordt de investering gestort in beleggingsfondsen. Alle kosten worden betaald uit dit fonds, dus u kunt het bedrag en de frequentie van betalingen vrij bepalen. U kunt ook de duur en vorm van de uitkering kiezen.

Voordelen:

Voordelen van een beleggingshypotheek:

1. De hypotheekrenteaftrek is maximaal gedurende de looptijd
2. U bepaalt hoe uw spaarbonussen worden belegd
3. U profiteert van eventuele hoge rendementen op de aandelenmarkten
4. Bruto- en nettokosten blijven ongewijzigd

minpuntjes

Nadelen van een beleggingshypotheek:

1. Er is geen zekerheid dat er aan het einde van de looptijd voldoende is opgebouwd om af te lossen
2. Bij een scherpe prijsdaling loopt u risico
3. Alleen onder bepaalde voorwaarden is de betaling belastingvrij

terugbetalen

Vanaf 2013 moet u aflossen op nieuwe hypotheken om in aanmerking te komen
hypotheekrenteaftrek
. Beginners kunnen daarom alleen kiezen uit lineaire en annuïtaire hypotheken. Mensen die al een beleggingshypotheek hadden, kunnen met die hypotheek doorgaan.

Lees verder

€